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111 Rock Street, San Francisco

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独立评房・独立观点

1

匿名:目最近在看下沙和大江东的新盘,大江东摇号的人很多,但是现在那边看起来很一般,请问大江东和下沙如何选择?

答:从基础条件看,大江东无论GDP还是财政都高于下沙。从规划高度看,大江东也是高于下沙。杭州城市东扩,离不开大江东的崛起。

目前这里有2条地铁的规划,虽然距离市中心较远,但轨道交通大大方便了出行,对于刚需来说,大江东不失为目前刚需友好板块。

2

匿名:老师好,我在钱江新城上班,之前看过御虹府,可惜没中签,请问奥体一带还有类似的项目能推荐吗?

答:奥体板块、滨江血统,光光这两样,就足以吸引大家去摇。如果第一次没中签,还是可以去试试第二次第三次。

当然也可以去看看奥体的其他盘,比如澄品与壹号院,但是这两个项目户型会更大一些,总价也会更高,不过关注奥体的话,还可以等等滨江在奥体的其他三块地,根据滨江的风格,户型应该不会做的太大,可以后期关注一下。

3

匿名:老师好,最近再看市区的排屋,但目前常见的多为高低配,有些与高层距离很近。想请问老师,这种高低配组合应该怎么选排屋?

答:目前市中心的高低配楼盘中,排屋都是费尽心思挤出来的。不管排屋如何规划,最好还是和整个小区能有空间上的相融,这样就能更多享受高层的配套。

其次,看产品户型,目前市面上的排屋等低密产品,在面宽与空间布局上多有变化文章,可在实地看房的时候多关注。

虽然市中心的排屋不会像纯低密社区那么舒适,但有天有地的生活,在市中心并不多。

4

匿名:老师好,临安的楼盘现在适合买入吗,和大江东比哪个更有潜力?

答:从整体情况看,临安的楼盘当然可以投资。作为杭州唯一不限购的板块,这里每天都有大量外来人口或没有房票的购房者在这里买房。

具体怎么选看个人需求,不管是自住还是有几个原则可以参考,比如买更靠近地铁或更靠近生态景观或家门口有商业综合体。从过去成交情况看,临安地铁沿线盘会更加热销,毕竟入住后实实在在的便利是看得见的。

临安和大江东一个在西,一个在东。一个是城西外溢,一个是城东外拓板块。从目前看,两个板块都有前景而且都是比较明确的,关键看你更喜欢哪个板块的居住氛围。(THE END)

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撰文:招 长

编辑:暮 潇

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